Lexikon
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Grunderwerbsteuer (Immobilien-Leasing)

Bei Erwerb von Grundbesitz fällt die 3,5%ige Grunderwerbsteuer (2% bis 31.12.199 an. Um eine doppelte Grunderwerbsteuerbelastung zu vermeiden, sollte das zu bebauende Grundstück nicht zuerst vom späteren Leasing-Nehmer, sondern direkt von der Objektgesellschaft des Immobilien-Leasing-Unternehmens gekauft werden. Die Grunderwerbsteuer wird im Rahmen der Gesamt-Investitionskosten mit finanziert und belastet somit die Liquidität des Leasing-Nehmers nicht. Nach Ablauf des Leasing-Vertrages hat der Mieter die Möglichkeit, die Geschäftsanteile der Objektgesellschaft zu übernehmen. Dieser Vorgang ist nicht Gegenstand der Grunderwerbsteuer.